FRANCOISE VINCENT IMMOBILIER
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Achat / Vente Demeure de Prestige 49 angers - Demeure de Prestige a vendre à 49 angers

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Exclusivité
Demeure de prestige 10 pièce(s) 250 m2
HOTEL PARTICULIER 18/19°. Grande propriété de caractère composée de : Une demeure principale de 250 m² , Grand entrée traversante desservant de de belles réceptions ayant conservé les éléments d'origine ( Cheminée avec trumeau, parquet?) salon, bureau, salle à manger, grande cuisine espace repas et cheminée en tuffeau, arrière cuisine. Etage grand dégagement desservant 5 chambres 2 salles de bains, wc. grenier d'environ 100m² au-dessus. En retour d'aile beau bâtiment de 130 m² style à la Mansard avec grand jardin d'hiver, garages, remises et grenier au-dessus (belles lucarnes en tuffeau), Une dépendance d'environ 150 m² aménagée en bureaux avec belle réception. Accès indépendant. Autre grande remise de 170 m² avec accès indépendant. Très beau parc d'environ 1 ha, roseraies, belles essences, verger, potager, puits. Ensemble clos, en bon état général, quelques travaux sont à prévoir. Situé dans petite ville de caractère à 30 mn d'Angers (TGV) 30mn de Saumur, proche Loire et entrée d'autoroute. DPE en cours C'est une exclusivité Françoise VINCENT Immobilier
Ref. : 0120658
755 000 € dont 5.59% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Propriété d'exception 25 mn Angers
VENDU . Propriété d'exception située à 5 min d'une petite ville de caractère, dynamique et touristique des bords du Loir. Cette ensemble de construction traditionnelle, de belle facture en parfait état, comprend une demeure principale de style à la Mansard offrant 430 m² habitables, belle distribution, 150 m² de réceptions lumineuses, ouvertes sur le parc, grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas. 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, toutes avec salle de bains et WC.. Grenier aménagé en dortoirs avec salle d'eau (permettant une extension du nombre de chambre et de salles de bains), sous-sol complet. Une maison de gardien entièrement restaurée (gîte ou maison d'amis). Dépendances. Piscine chauffée (PAC) clôturée avec pool-house, tennis. Grand parc paysagé, arboré et bois. Ensemble en état parfait sur 11 ha. environ. Bel environnement sans nuisance. Toutes les commodités à 5 mn. Angers TGV à à 25 mn. (plus de 10 trains/jour, mettant Montparnasse à 1h30). Entrée d'Autoroute vers Paris/Nantes à 8mn. Terrain de golf à 20 mn. Aéroport international de Nantes à 1 h30. La Baule à 2 h.
Ref. : 0119649
890 000 € dont 4.71% TTC d'honoraires