FRANCOISE VINCENT IMMOBILIER
FRANCOISE VINCENT IMMOBILIER
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Demeures de prestige à Anjou / en Maine-et-Loire (49)

Terre d'histoire, connue pour ses célèbres châteaux de la Loire, l'Anjou abrite aussi des demeures de charme et de caractère qui gardent en elles un peu de la magie propre à cette magnifique région.
La douceur angevine n'est pas un vain mot, on la retrouve dans chacune de ces bâtisses, nichées au cœur de parcs paysagers où trônent des arbres plus que centenaires.
Les maisons de caractères, typique des bords de Loire, offrent de beaux espaces de vie, de grandes cuisines avec une cheminée et sont souvent recherchées pour une activité de chambre d'hôtes.

Coup de coeur
SOUS OFFRE Château XIX° proche Angers
SOUS COMPROMIS. Belle demeure XIX° aux portes d'Angers, dans un bel environnement de bocage et de bois proche des bords de Loire. Demeure entièrement restauré en 2012 et 2020 , sur parc avec de belles essences, couloir de nage, une pièce d'eau, prairies, sur 3,9 ha. Restauration de grande qualité, belles réceptions lumineuses, grande cuisine A/E, arrière-cuisine, lingerie, entrée de service. A l'étage: 4 chambres dont grande suite parentale, 3 salles de bains WC. 2e étage: 2 chambres, salle de bains. 2 greniers. Garage. Cette propriété se situe à 5 mn des commodités et gare TER, 25 mn Angers TGV, l'A11 à 15 mn permettant de joindre Nantes aéroport en 45 mn. L'océan à 1 h15. DPE en cours.
Ref. : 0119654
1 000 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
Château 17°/18° sur 6ha2 Entre Angers et Saumurs
Château 17°/18° base 15° Belle et grande demeure familiale pleine de charme et de caractère. Offre 640 m² de SHAB sur 6,2 ha. de parc, jardins, prairie et bois.. En bon état général avec de beaux éléments architecturaux et éléments intérieurs d'époque. Grandes réceptions ,14 chambres répartis en un corps principale et deux logements dans l'aile et une des dépendances. Belles caves voutées. Nombreuses dépendances. Bel environnement de campagne, vue dégagée, à 6/7 min. de toutes les commodités. Un ensemble rare .parfaitement adapté à une activité touristique situé à 30 mn d'Angers TGV et de Saumur. A10:15 mn d'un des plus beaux golf d'Anjou et de l'entrée A 11.
Ref. : 0121661
988 000 € dont 4.99% TTC d'honoraires
Propriété XVIII° sur 3ha 8 de parc
VENDU. Belle demeure XVIII° sur son parc de plus de 3ha desservie par grande allée. Il s'agit là d'une rare grande demeure familiale aux portes d'Angers, dans bel environnement sans nuisance, proche des rives de la Loire. Elle offre plus de 350 m² habitables , belles réceptions lumineuses, 9 chambres avec salle de bains ou salle d'eau. possibilités d'extension, nombreuses dépendances, une chapelle en bon état, une piscine, 2 pièces d'eau, un petit bois et une prairie. Cette belle propriété est située à l'ouest d'Angers, à 5 mn des commodités et des bords de Loire, à 20 mn. du TGV. à 50 mn de l'aéroport international de Nantes. DPE en cours
Ref. : 0120660
840 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Exclusivité
SOUS OFFRE Demeure de prestige 10 pièce(s) 250 m2
HOTEL PARTICULIER 18/19°. Grande propriété de caractère composée de : Une demeure principale de 250 m² , Grand entrée traversante desservant de de belles réceptions ayant conservé les éléments d'origine ( Cheminée avec trumeau, parquet?) salon, bureau, salle à manger, grande cuisine espace repas et cheminée en tuffeau, arrière cuisine. Etage grand dégagement desservant 5 chambres 2 salles de bains, wc. grenier d'environ 100m² au-dessus. En retour d'aile beau bâtiment de 130 m² style à la Mansard avec grand jardin d'hiver, garages, remises et grenier au-dessus (belles lucarnes en tuffeau), Une dépendance d'environ 150 m² aménagée en bureaux avec belle réception. Accès indépendant. Autre grande remise de 170 m² avec accès indépendant. Très beau parc d'environ 1 ha, roseraies, belles essences, verger, potager, puits. Ensemble clos, en bon état général, quelques travaux sont à prévoir. Situé dans petite ville de caractère à 30 mn d'Angers (TGV) 30mn de Saumur, proche Loire et entrée d'autoroute. DPE en cours C'est une exclusivité Françoise VINCENT Immobilier
Ref. : 0120658
755 000 € dont 5.59% TTC d'honoraires
Coup de coeur
PRIEURE XVI°
Prieuré XVI° Ensemble historique, rare, présentant un bel équilibre architectural avec jardins de simples et de topiaires sur un hectare environ. On accède par un portail en plein cintre au prieuré en L, formant coure carrée avec son église et sa chapelle. Le corps central flanqué d'une tour XVI° offre une partie habitable de 250 m² en bon état général pouvant être agrandi d'environ 100 m² (+ 5 pièces) dans l'aile en retour. L'église prieurale en partie des X° et XI° avec sa chapelle XVI° (fresque inscrite MH). Parc arrière de 7300 m² avec de belles essences et jardin de topiaires, petit bois.. Ensemble sur environ 1 ha., situé en bordure de village, sans nuisance ni vis à vis, toutes les commodités à 5 minutes en voiture. Angers TGV à 25 mn. Mettant Paris Montparnasse à 1h30 (plus de 10 trains/jour). Nantes aéroport international à 1 h 30.La côte Atlantique à 1 H. 30. C'est une exclusivité Françoise Vincent.
Ref. : 0119642
787 500 € dont 5% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Belle demeure, Logis Prieural du XVIII° en bord de rivière
Belle Demeure: Ancien Logis Prieural du XVIII° avec dépendances sur très beau jardin paysagé en terrasse donnant sur la rivière. Cette demeure historique en parfait état offre 200 m² de surface habitable ( possible plus), réceptions lumineuses avec vue sur la rivière, cheminées d'époque, grande cuisine AM/E. Avec coin repas. Aux étages: 3 chambres, un bureau (ou 4° chambre) avec terrasse sur rivière, 3 salles d'eau. Belle cave voûtée. En retour d'aile dépendance (chaufferie/buanderie) avec une chambre d'amis et salle d'eau, WC, débarras. Grand garage avec grenier. Cour d'arrivée avec charmant préau (cuisine d'été). Très beau jardin paysagé: roseraie, buis, belles essences, puits, clos de murs. Ensemble sur 1900 m² environ. Dans charmante commune des bords de Sarthe. DPE : E - D. C'est une exclusivité Françoise Vincent.
Ref. : 0119651
530 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Maison de Maître 20 mn Angers
Maison de Maître XIX°. En rez-de-chaussée: grand salon de 40 m² avec belle poutraison et cheminée en tuffeau, bureau, salle à manger de 25 m² avec cheminée en tuffeau, cuisine aménagée. 1° Etage palier couloir desservant 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. 2° Etage grand grenier de 60 m² aménagé. Maison d'amis sur piscine avec cuisine d'été, 2 pièce avec cheminée, salle de douche. Grande pièce aménagée (sauna) au dessus.Cave. Dépendances: grand garage pour 4 véhicules, pièce d'été, chaufferie.. Ensemble sur beau parc de 2880 m² environ avec piscine, dans petit village avec épicerie de dépannage toutes les commodités à 7 mn. A 20 mn Angers TGV. En bon état général demandant cependant des travaux de rénovation intérieur. DPE: D- E. C'est une exclusivité Françoise VINCENT Immobilier.
Ref. : 0119652
561 800 € dont 6% TTC d'honoraires