FRANCOISE VINCENT IMMOBILIER
FRANCOISE VINCENT IMMOBILIER
FRANCOISE VINCENT IMMOBILIER

Immobilier 20 Mn Sud Angers

Coup de coeur
Demeure de prestige Angers 785 m2
Propriété du XVII°/XVIII°, inscrite ISMH. Manoir de 350 m² hab. Avec dépendances de 235 m² aménagées en gîtes et chambres d'hôtes. Cette propriété est située en bordure d'un village de caractère proche des bords de Loire. La demeure principale de 350 m² de surface habitable environ est composée de: vestibule d'entrée traversant distribuant de belles réceptions lumineuses avec cheminées à trumeau, une grande cuisine pièce à vivre, un escalier à balustres XVIII° donnant accès aux 5 chambres de l'étage avec grenier au dessus. Cette maison bourgeoise ouverte sur un beau parc réalisé fin XIX°, ornementé de statues, de vasques en rocaille, d'un mail de tilleuls, de gloriettes, rythment différents espaces agréables à la vue. Limitant la propriété avec accès indépendant, les communs et l'orangerie ont été aménagés en gîtes et chambres d'hôtes de 235 m² habitables environ en bon état général, laissant la possibilité d'une reconversion. Cette propriété rare, restaurée avec respect des éléments d'origine (sur 10 hectares dont 8 sont actuellement loués entourant la propriété) se situe dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités et de l'A87 mettant Angers à 20 mn d'Angers, gare TGV et des autoroutes A11. Terrain de golf à 10 mn. Aéroport international de Nantes à 1h15. L'océan à 1.5 h.
Ref. : 0117624
945 000 € dont 5% TTC d'honoraires