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Demeure Propriété XIXè
Martigné Briand (49000)

Référence de l'annonce : 0111456

650 000 € *
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7 chambres
11 pièces
350 m²
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Description de l'annonce

Grande Propriété XIXè. Demeure principale offrant 350 m² habitables. Orangerie de caractère restaurée en maison d'hôtes et gîtes (offrant 250 m² habitables) autres dépendances attenantes de 250 m² (bureaux, garages, remises..) permettant extension. Ensemble de charme au grand caractère: La demeure a de belles réceptions lumineuses, parquets pointes de Hongrie, boiseries, cheminées, plafonds à moulures et rosaces. Entrée de service desservant cuisine à vivre et arrière cuisine. Suite parentale en rez-de-jardin, au 1er étage: 4 chambres avec chacune leur salle d'eau WC ou salle de bains. 2 chambres de service avec salle d'eau, grenier, au second.
2 piscines, pool house, tennis.
Grande allée d'arrivée, 2 ha de parc et jardin d'agrément, 1800 m² de vigne en production.
Possibilité d'acquérir en sus 3 à 6 hectares de prairie avec étang.
Dans région calme et vallonnée du vignoble angevin à 5 mn des commodités, 10 mn entrée autoroute A 87 et terrain de golf, 35 mn Angers TGV (Paris à 1h30 + de 10 trains par jour), 30 mn de Saumur. Aéroport international de Nantes à 1h15.
Notre avis: Bel ensemble, rare, équilibré dans secteur prisé du vignoble. Adapté à la réception d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 650 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,69 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 615 000 €

Prix : 650 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,69 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 615 000 €


Consommations énergétiques

298 kWhEP/m²/an
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Émissions de gaz à effet de serre

44 kgeqCO2/m²/an
E
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Raison sociale : CONGRES IMMOBILIER | Siège social : 4 pl Mendes France 49100 ANGERS France | RCS : ANGERS 397754839 00017 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 49012016000010366

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Angers | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée