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Propriété Propriété XIX° Angers Saumur (49000)

Référence de l'annonce : 0111456 - Maj : 26/04/2018

689 000 € *
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7 chambres
11 pièces
350 m²
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Description de l'annonce

Demeure demeure offrant 350 m² habitables. Propriété XIX° avec beaux éléments de caractère, Belles réceptions, parquets pointes de Hongrie, boiseries, cheminées, plafonds à moulures et rosaces.., entrée de service pour cuisine à vivre et arrière cuisine. Suite parentale en rez-de-jardin, 4 chambres au premier avec chacune leur salle d'eau WC ou salle de bains. 2 chambres de service avec salle d'eau, grenier, au second.
ORANGERIE de caractère restaurée en maison d'hôtes et 2 gîtes (offrant 250 m² habitables) autres dépendances (bureaux, garages, remises..) de 250 m² permettant extension. 2 piscines, pool house, tennis.
Grande allée d'arrivée, 2 ha de parc et jardin d'agrément, 1800 m² de vigne en production.
Possibilité d'acquérir en sus 3 à 6 hectares de prairie avec étang
Dans région calme et vallonnée du vignoble angevin à 5 mn des commodités, 10 mn entrée autoroute et terrain de golf, 30 mn Angers TGV (Paris à 1h. 30 + de 10 trains par jour). 25 mn de Saumur. Aéroport international de Nantes à 1 h 15.
Notre avis: Bel ensemble, rare, équilibré dans secteur prisé du vignoble. Adapté à la réception d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun.


A propos du prix
Prix : 689 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €

Prix : 689 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €


Consommations énergétiques

298 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

44 kgeqCO2/m²/an
E
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Commentaires :
Françoise VINCENT Immobilier - Agence des Congrès
4 Place Mendes France
49100 Angers

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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : CONGRES IMMOBILIER | Siège social : 4 pl Mendes France 49100 ANGERS France | RCS : ANGERS 397754839 00017 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 49012016000010366

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Angers | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée