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Demeure de prestige Angers 785 m2
ANGERS (49100)

Référence de l'annonce : 0117624

945 000 € *
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16 pièces
785 m²
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Description de l'annonce

Propriété du XVII°/XVIII°, inscrite ISMH. Manoir de 350 m² hab. Avec dépendances de 235 m² aménagées en gîtes et chambres d'hôtes. Cette propriété est située en bordure d'un village de caractère des bords de Loire. La demeure principale de 350 m² de surface habitable environ est composée de: vestibule d'entrée traversant distribuant de belles réceptions lumineuses avec cheminées à trumeau, une grande cuisine pièce à vivre, un escalier à balustres XVIII° donnant accès aux 5 chambres de l'étage avec grenier au dessus. Cette maison bourgeoise ouverte sur un beau parc réalisé fin XIX°, ornementé de statues, de vasques en rocaille, d'un mail de tilleuls, de gloriettes, rythment différents espaces agréables à la vue. Limitant la propriété avec accès indépendant, les communs et l'orangerie ont été aménagés en gîtes et chambres d'hôtes de 235 m² habitables environ laissant la possibilité d'une reconversion. Cette propriété rare, restaurée avec respect des éléments d'origine (sur 10 hectares dont 8 sont actuellement loués) se situe dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités et de l'A87 mettant Angers à 20 mn d'Angers, gare TGV et des autoroutes A11. Terrain de golf à 10 mn. Aéroport international de Nantes à 1h15. L'océan à 1.5 h. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 945 000 €

Prix du bien hors honoraires : 900 000 €

Prix : 945 000 €

Prix du bien hors honoraires : 900 000 €


Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
VI
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Raison sociale : CONGRES IMMOBILIER | Siège social : 4 pl Mendes France 49100 ANGERS FRANCE | RCS : ANGERS 397754839 00017 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 49012016000010366

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Angers | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : Non soumis: Agence ne percevant pas de fonds | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 49012016000010366

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Angers | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée