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Françoise VINCENT Immobilier - Agence des Congrès
4 Place Mendes France 49100 Angers
02 41 24 76 76
Email : agence@congres-immobilier.fr

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Hôtel particulier 11 pièces (310 m²)
Angers - Saumur (49000)
435 000 € *
Descriptif
Maison de Maître fin XIXè. Belle Demeure pleine de charme avec de beaux éléments d'époque. Comprenant en rez-de-chaussée: grand hall d'entrée de 22 m² avec dégagement WC/lave mains, deux salons de 30 et 25 m² avec cheminée, cuisine salle à manger de 38 m² avec cheminée et arrière cuisine, débarras. Au 1er étage: 3 chambres de 30,30 et 28 m² dont une avec dressing et une avec salle d'eau et petite pièce de 6 m², salle de bains. 2ème étage: salon de 30 m², 2 chambres de 15 et 28 m², pièce de 25 m². Grand sous-sol avec grandes caves voûtées en tuffeau, donnant de plain-pied sur le jardin. Dépendances: anciennes écuries, garage, remise avec grenier de 80 m² servant de salle de jeu.
Parc, jardin et verger pour 3000 m². Piscine, cour d'arrivée. Il s'agit d'une belle demeure, ancienne résidence de vigneron. Réelle opportunité située dans un petit village (calme) du vignoble avec toutes commodités. A 10 mn de Doué la Fontaine, 30 mn A 85 et 40 mn Angers TGV.

Mise à jour : 20/09/2019

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

169 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

41 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière