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Françoise VINCENT Immobilier - Agence des Congrès
4 Place Mendes France 49100 Angers
02 41 24 76 7 6
Email : agence@congres-immobilier.fr

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Maison / villa 11 pièces (350 m²)
Martigné Briand (49000)
650 000 € *
Descriptif
Grande Propriété XIXè. Demeure principale offrant 350 m² habitables. Orangerie de caractère restaurée en maison d'hôtes et gîtes (offrant 250 m² habitables) autres dépendances attenantes de 250 m² (bureaux, garages, remises..) permettant extension. Ensemble de charme au grand caractère: La demeure a de belles réceptions lumineuses, parquets pointes de Hongrie, boiseries, cheminées, plafonds à moulures et rosaces. Entrée de service desservant cuisine à vivre et arrière cuisine. Suite parentale en rez-de-jardin, au 1er étage: 4 chambres avec chacune leur salle d'eau WC ou salle de bains. 2 chambres de service avec salle d'eau, grenier, au second.
2 piscines, pool house, tennis.
Grande allée d'arrivée, 2 ha de parc et jardin d'agrément, 1800 m² de vigne en production.
Possibilité d'acquérir en sus 3 à 6 hectares de prairie avec étang.
Dans région calme et vallonnée du vignoble angevin à 5 mn des commodités, 10 mn entrée autoroute A 87 et terrain de golf, 35 mn Angers TGV (Paris à 1h30 + de 10 trains par jour), 30 mn de Saumur. Aéroport international de Nantes à 1h15.
Notre avis: Bel ensemble, rare, équilibré dans secteur prisé du vignoble. Adapté à la réception d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun.

Mise à jour : 19/02/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
E

298 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

44 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière