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Françoise VINCENT Immobilier - Agence des Congrès
4 Place Mendes France 49100 Angers
02 41 24 76 7 6
Email : agence@congres-immobilier.fr

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Maison / villa 13 pièces (450 m²)
Durtal (49430)
890 000 € *
Descriptif
Propriété d'exception située à 5 min d'une petite ville de caractère, dynamique et touristique des bords du Loir.
Cette ensemble de construction traditionnelle, de belle facture en parfait état, comprend une demeure principale de style à la Mansard offrant 450 m² habitables, belle distribution, 150 m² de réceptions lumineuses, ouvertes sur le parc, grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas. 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, toutes avec salle de bains et WC.. Grenier aménagé en dortoirs avec salle d'eau (permettant une extension du nombre de chambre et de salles de bains), sous-sol complet. Une maison de gardien entièrement restaurée (gîte ou maison d'amis). Dépendances. Piscine chauffée (PAC) clôturée avec pool-house, tennis. Grand parc paysagé, arboré et bois. Ensemble en état parfait sur 11 ha. Environ. Bel environnement sans nuisance. Toutes les commodités à 5 mn. Angers TGV à à 25 mn (plus de 10 trains/jour, mettant Montparnasse à 1h30). Entrée d'Autoroute vers Paris/Nantes à 8mn. Terrain de golf à 20 mn. Aéroport international de Nantes à 1 h30.

Mise à jour : 19/02/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

97 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

22 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière