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Françoise VINCENT Immobilier - Agence des Congrès
4 Place Mendes France 49100 Angers
02 41 24 76 76
Email : agence@congres-immobilier.fr

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Maison / villa 5 pièces (130 m²)
Angers 10 Mn Sud (49000)
457 000 € *
Descriptif
Maison ancienne entièrement rénovée (prestations de qualité), lumineuse, se composant en rez-de-chaussée: salon/salle à manger de 36 m² avec accès à une cave à vin aménagée dans l'ancien four à pain, cuisine aménagée/équipée de 27 m² prolongée d'une véranda de 17 m², arrière-cuisine/chaufferie, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. A l'ÉTAGE mansardé: 3 chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau et WC. Garage de 27 m² et préau de 15 m² pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, portail électrique, alarme. Très beau terrain arboré d'un hectare environ. Aucun travaux à prévoir. Situé dans une commune résidentielle du sud Loire, dans un environnement calme proche rivière, à 5 mn de toutes les commodités et 10 mn d'Angers par voie rapide, gare TGV mettant Paris à 1 h 30 (plus de 10 trains/jour), aéroport international de Nantes à 1 h.

Mise à jour : 21/06/2019

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

135 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

31 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière