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Françoise VINCENT Immobilier - Agence des Congrès
4 Place Mendes France 49100 Angers
02 41 24 76 76
Email : agence@congres-immobilier.fr

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Maison / villa 9 pièces (350 m²)
Angers 25 Mn Sud (49000)
945 000 € *
Descriptif
Manoir du XVII°/XVIII°, inscrite ISMH. De 350 m² hab.avec dépendances de 235 m² aménagées. Cette propriété est située en bordure d'un village de caractère des bords de Loire. La demeure principale de 350 m² de surface habitable environ est composée de: vestibule d'entrée traversant distribuant de belles réceptions lumineuses avec cheminées à trumeau, une grande cuisine pièce à vivre, un escalier à balustres XVIII° donnant accès aux 5 chambres de l'étage avec grenier au dessus. Cette maison bourgeoise ouverte sur un beau parc réalisé fin XIX°, ornementé de statues, de vasques en rocaille, d'un mail de tilleuls, de gloriettes, rythment différents espaces agréables à la vue. Limitant la propriété avec accès indépendant, les communs et l'orangerie ont été aménagés en gîtes et chambres d'hôtes de 235 m² habitables environ laissant la possibilité d'une reconversion. Cette propriété rare, restaurée avec respect des éléments d'origine (sur 10 hectares dont 8 sont loués) se situe dans un environnement calme à proximité de la Loire et à 20 mn d'Angers, gare TGV et des autoroutes A11 et A87. Terrain de golf à 10 mn. Aéroport international de Nantes à 1h15. L'océan à 1.5 h.

Mise à jour : 20/09/2019

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
G

Mesure en cours de réalisation

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
G

Mesure en cours de réalisation

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière